Zona húmeda
Impermeabilización bajo el plato o la ducha de obra, pendientes correctas y sumideros dimensionados para evitar filtraciones al forjado o al vecino.
Baños en reforma integral
Reforma de baños dentro de una reforma integral en Madrid
Dentro del proyecto global de la vivienda resolvemos a la vez lo que se ve y lo que no: instalaciones, ventilación, impermeabilización y una distribución que aproveche cada centímetro.
Este servicio se realiza como parte de una reforma integral; no ejecutamos reformas aisladas de baños.
Ver reformas integrales en MadridEl baño como parte de la reforma integral de la vivienda
El baño es la estancia con más instalaciones por metro cuadrado de la vivienda, y dentro del proyecto global se aborda retirando revestimientos y sanitarios hasta dejar el soporte a la vista: solo entonces se conoce el estado de las tomas de agua, los desagües y la impermeabilización de la zona húmeda.
A partir de ahí se rehacen las instalaciones necesarias, se impermeabiliza el área de ducha, se ejecutan alicatados y solados, y se montan sanitarios, grifería, mueble, mampara e iluminación. Los remates —silicona, encuentros, rejillas, registros— son la parte que marca la diferencia entre un baño que aguanta y otro que empieza a dar problemas al segundo año.
Trabajos como sustituir la bañera por un plato de ducha, cambiar el mueble y la grifería o renovar el revestimiento se planifican dentro del alcance de la reforma integral, nunca como encargo independiente. Su definición depende del estado de las instalaciones existentes, y eso se comprueba en la visita al conjunto del inmueble.
Distribución, instalaciones y materiales del baño
En un cuarto de baño pequeño, mover un solo elemento puede cambiar la sensación de amplitud, y esas decisiones se toman coordinadas con la distribución del resto de la vivienda. Estudiamos la posición del inodoro respecto a la bajante, el recorrido de puertas y mamparas, la altura del mueble y dónde conviene concentrar el almacenaje para no cargar visualmente el espacio.
Ventilación
Un baño interior sin renovación de aire acumula humedad. Revisamos el shunt existente y valoramos extracción mecánica cuando es necesario.
Revestimientos
Gran formato con menos juntas, porcelánico convencional o microcemento: cada opción cambia el mantenimiento diario y la puesta en obra.
Iluminación y electricidad
Puntos de luz sobre el espejo, tomas para secador o espejo con luz y grados de protección adecuados a cada zona del baño.
Baño y cocina: coordinación de instalaciones comunes
Baño y cocina comparten muchas veces bajante, patinillo y trazado de instalaciones, por lo que dentro de una reforma integral se planifican de forma coordinada: una sola apertura de rozas y regatas, un único desplazamiento de fontanería y electricidad, y una planificación conjunta de los días con corte de agua.
También hay implicaciones a tener en cuenta: la vivienda queda más tiempo condicionada y hay que prever alternativas durante los días críticos. Lo valoramos contigo antes de decidir, comparando ejecutar ambas estancias a la vez o en fases sucesivas.
Si dentro de tu reforma integral la cocina tiene un peso especial, puedes consultar cómo se aborda ese capítulo en la página enlazada al final, siempre dentro del mismo proyecto global.
Presupuesto
Partidas del baño que influyen en el presupuesto total de la obra
No elaboramos presupuestos de baño por separado: el baño es un capítulo dentro del presupuesto global de la reforma integral. Estos son los factores del baño que más peso tienen en esa valoración de conjunto y que revisamos en la visita.
Superficie y geometría
Los baños alargados o con esquinas complicadas exigen más cortes, más piezas especiales y más tiempo de colocación.
Cambio de distribución
Mantener sanitarios en su sitio abarata la obra; mover el inodoro o la ducha implica rehacer desagües y comprobar pendientes.
Estado de las instalaciones
Tuberías antiguas de plomo o acero, desagües deteriorados o cuadros eléctricos sin capacidad obligan a partidas adicionales.
Materiales y formato
El gran formato reduce juntas pero requiere manipulación específica; los sanitarios y la grifería tienen rangos de precio muy amplios.
Sustitución de bañera por ducha
Suele implicar rehacer impermeabilización y ajustar el desagüe, además de resolver el encuentro con el pavimento existente.
Condiciones del edificio
Acceso, ascensor, horarios de obra y normas de la comunidad afectan a la logística y, con ella, al plazo de ejecución.
No publicamos tarifas cerradas porque cada inmueble es distinto: el presupuesto se concreta tras la visita, la medición y la definición del alcance por capítulos.
Proceso
Nuestro proceso para renovar el baño
Visita y comprobación técnica
Medimos el baño, localizamos bajantes y registros y valoramos el estado aparente de fontanería y electricidad.
Propuesta de distribución
Planteamos una o varias opciones de reparto según cómo uses el baño y quién lo utiliza a diario.
Selección de materiales
Elegimos revestimientos, sanitarios, mampara y grifería valorando uso, limpieza y plazos de suministro.
Presupuesto por capítulos
Separamos demolición, instalaciones, impermeabilización, revestimientos y montaje para que sea comparable.
Ejecución con obra sectorizada
Protegemos accesos y zonas de paso, coordinamos gremios y concentramos los cortes de agua en los días previstos.
Pruebas y entrega
Comprobamos estanqueidad, evacuación y funcionamiento de la grifería antes de repasar los remates contigo.
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Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre la renovación del baño
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Contenido informativo elaborado por Sígusta Inversiones · Última actualización: agosto de 2026
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